תכנון בתים פרטיים – גישות וסגנונות
תכנון בתים פרטיים שונה מתכנון דירות מגוריםבזמן תכנון בתים פרטיים צריך להתחשב בכל המגרש הנתון- חלק מהמגרש יתוכנן כחצר וצריך להתחשב בה כבר בשלב זה, והבית לא יכול להתעלם ממנה. תכנון החצר בא לידי ביטוי בתכנון הזרימה של הבית, ותכנון הפונקציות בחלל, ובתכנון היציאות והכניסות לבית.
ישנם מספר סוגים של בתים פרטיים, במאמר זה נתייחס לגישה התכנונית של כמה מהם:
תכנון בתים פרטיים
בית פרטי במגרש דו משפחתי
בית דו משפחתי הינו בית הנבנה במגרש המחולק ל2, ושני הבתים המגרש הינם בעלי קיר משותף. בשל חלוקת מגרש אחת לשנים בדרך כלל נוצר מצ"ב בו שני המגרשים הינם ארוכים וצרים, ובכל אחד מהבתים חסר כיוון אויר אחד, בנוסף תכנון בית דו משפחתי יאלץ אותנו ברך כלל לבצע תיאום בית חזיתות הבתים.
בשל צורת במגרש והעובדה שחסר כיוון אוויר אחד, התכנון שבדך כלל מתבקש הינו תכנון בו דלת הכניסה תבוצע בחזית הצדדית של הבית ז"א לאורך הבית, בצורה זו ניתן לחלק בצורה הטובה ביותר וכדי להימנע ממסדרונות, בנוסף בשביל להשתמש בחלל בצורה הטובה ביותר נמקם אלמנטים שלא מצריכים חלונות כגון מדרגות בקיר המשותף של הבתים.
אלמנט חשוב נוסף בבית דו משפחתי הינו עניין הפרטיות חשוב לתכנן ולדאוג לבידוד מתאים, ולתכנן גדרות שיצרו פרטיות.
היתרון הגדול של מגרש דו משפחתי היא הגדרת השטח הברורה שלו, ז"א כבר בשלבים הראשונים יהיה מאוד ברור איפה ימוקם הבית ואיפה הגינה.
בית פרטי בודד על מגרש
בית בודד מתוכנן על מגרש מרווח בעל ארבעה כיווני אויר, והגינה תתוכנן מסביב לכל הבית.
הכניסה בדרך כלל מתוכננת לרחוב, וסגנון הבית אינו מוגבל מכיוון שאין בתים צמודים אליו.
בית דו קומתי
בית דו קומתי יותר הפרדה תכנונית ברורה בין החללים הציבוריים לחללים הפרטיים, קומה נפרדת יוצרת פרטיות מוחלטת. אלמנט המדרגות יכול להיות מטרד בחיי היומיום ולכן יש הרבה שרואים את עניין הקומות כחסרון. היתרון הוא העובדה שניתן לתכנן בית מגורים גדול ע"ג מגרש קטן יחסית.
בית חד קומתי
בית בעל קומה אחת יתוכן במגרשים גדולים במיוחד בהם זכויות הבנייה מאפשרות שטח תכסית גדול. יתרון משמעותי בבניית בית בעל קומה אחת הוא העובדה שכל הפונקציות מתקיימות בקומה אחת, וכך הוא נוח לשימוש בכל שלבי החיים. הפרדת החלל הציבורי מהחלל הפרטי במקרים אלה תתבצע ע"י תכנון נכון.
החיסרון המשמעותי הינו שהבית מכסה את רוב הקרקע (תלוי כמובן בזכויות הבנייה ובגודל הקרקע) והגינה עלולה להצטמצם.
לסיכום
ישנם מגוון תכנונים לבתים פרטיים, וקיימים גורמים שונים הלוקחים חלק ביצירת תכנון מסוים כגון: גודל המגרש, זכויות הבניה, דרישות הלקוח וכמובן התקציב. חשוב להכיר את ההיבטים השונים כדי לתכנן בית פרטי מותאם לצרכי האנשים שיגורו בו וכמובן תוך התחשבות בשטח הנתון.
