תכנון בית פרטי בתקציב? כל הטיפים לתכנון תקציב בכיף וביעילות

התהליך של תכנון בית בעיני רבים מרגיש כמו הרפתקאה. החוויה האישית של כל ילדה כמעט לפני כמה עשורים היה להרכיב בית בובות וליצור את המרחב הביתי שלה מאפס ועדיין, המצב הכלכלי של רבים מאיתנו, מעמיד אותם במצב של תכנון בית פרטי בקונסטלציה כיפית פחות והיא כמובן על ידי תקציב מוגדר ואחוז במציאות. נשמע רע? המשיכו לקרוא ותגלו שלא. לתקציב יש מלא יתרונות ואף עלול במידה רבה להיות הגורם להמנעות מסיכונים.  

לא סתם חרוז: המנעות מאי נעימות בתכנון התקציב ומהי שיטת "סמארת"?  

התחילו לקחת בחשבון את התקציב שלכם כצעד ראשון ביותר לאחר ההחלטה לבנות ולחפש מקצועיים בתחום אדריכלות בתים. נסו להתחיל לפתח בדמיון איזשהו קו מנחה ראשי שיהיה ריאלי מבחינת התקציב. התקצוב הוא תהליך רב-שלבי בו אתם נאלצים, לאזן בין הרצונות והחלומות ליכולות הכלכליות שלנו בפועל. אז מה הטיפים של המומחים ליצירת תקציב? ריכזנו כמה מהם עבורכם: 

1. תכנון "סמארת". הצעד הראשון בתכנון בית פרטי צריכה תמיד להכיל את המטרות שלכם לטווח הרחוק וכן גם לקרוב. דרך שימושית להתחיל לחשוב על המטרות שלכם היא לכוון לתקציב ס.מ.א.ר.ת -  ספציפיות, מדידות, אמינות, ריאליות ותזמון. האלמנט היחיד שניתן לו הסבר הוא התזמון, שכן הכוונה היא ללוחות הזמנים של השיפוץ כמו גם לטיימינג של התקופה הנדל"נית לשיפוץ – אך נרחיב על כך בהמשך. 

2. הזהרו מהבנקים. הצעד הראשון שכמעט כל בן אדם בישראל עשה, הרבה לפני שחיפש בגוגל את המילים "אדריכלים בשרון", היא לקחת משכנתא. אכן מדובר באנקדוטה מעציבה, שוב, אבל זאת המציאות. משכנתא עוברת דרך הבנק, ולבנק יש אינטרסים שונים משלכם והתפקיד שלכם הוא לוודא שאתם יודעים איך תעצבו, באיזה תקציב ותמנעו ממצב שאתם שוחים בתקציב ענק שיכניס אתכם לצרות, או לחילופין משכנתא שתצטרכו להחליף, לשנות ולהתאים. זה לא יעלה לכם בכסף כמו שזה יעלה לכם בבריאות. 

3. חקרו את הנכס. אל תתעצלו ואל תקלו ראש בחשיבות של נכס נדל"ני וביכולת שלו לטרוף את הקלפים כשזה קשור לכסף שלכם. לפעמים איזורים מסויימים נתונים למיסוי שונה, מה ששם את כל הרכישה ואת האדריכלות בתים במעין סימן שאלה שאנשים נחשפים אליו רק תוך כדי היסטריה, דמעות ובגדול דרמה. היו מודעים לנכס שלכם ואל תתפשרו על הטיפ הזה. 

בקיצור, דורה החוקרת, אם שלחו אותך למשימה של תכנון בית פרטי, אל תבזבזי זמן להסתכל על קטלוגים של איקאה, תתחילי לחפש קטלוגים של נכסים שווים. סתם. ברור שאנחנו צוחקים, אבל המטרה שלנו, היא שתבינו לאן אתם נכנסים, הן מבחינת חיפוש אדריכלים בשרון או בכל מקום אחר, והן בלהבין את הנכס על חסרונותיו ויתרונותיו, כמו גם להבין את התקציב, את היכולת שלכם לעמוד בזמנים והרשימה רק הוכלת ומתארכת.
 

לב אדריכלות – משרד תכנון אדריכלי בשרון

בין אם אתם סגורים לגמרי על הכיוון שלכם בבית או לא, אנחנו מאמינים בלב אדריכלות שליווי מאנשי המקצוע מהממולחים בתחום יכול לעזור גם בעמידה בתקציב וגם בשקט הנפשי. לב אדריכלות, בהובלתה של לירן בן איבגי, מעצבת ומתכננת אדריכלית עם נסיון בלתי מבוטל של מעל 20 שנים בתכנון של בית פרטי תשמח לתת לכם שירות מא' ועד ת' ולענות על כל שאלה ואולי התעוררה. התקשרו עוד היום לקביעת פגישה!